Erste Bauwoche - First week of construction works

Es geht voran! Nachdem es am Montag endlich losging mit dem Aushub sind die Bauarbeiten diese Woche trotz starken Regens gut vorangekommen.

Der Aushub ist fertig und lagert auf dem Grundstück - die Erdbauer haben hier exzellente Arbeit geleistet.

Im Laufe der Woche wurden dann das Schnurgerüst eingemessen und gestellt, der Versorgungsschacht wurde gesetzt und angeschlossen, der Bauzaun aufgebaut, der Energieversorger hat Baustrom und Bauwasser angeschlossen und der Kran wurde gestellt.

Der Bewehrungsstahl für die Bodenplatte wurde auch schon angeliefert.

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Continuous progress! Despite the heavy rain in the last days the excavation was completed and is now stacked on our lot - the civil engineers have done a great job.

Over the past days the batter boards were set up, the supply well was installed, the site fence was rigged up, the electricity supplier set up the site power and water supply and the construction crane was mounted.

The rebars for the base plate have also been delivered already. 

Baubeginn - Construction-Kick-Off

Heute ist es soweit!!! Das Haus wurde letzte Woche ausgepflockt und heute ist der Bagger da. Es ist schon faszinierend wieviel Feingefühl so ein Baggerfahrer haben muss. Wenn wir die Baustellen um uns herum anschauen, können wir schon bestätigen, dass Herr Haug und seine Mannschaft saubere Arbeit leisten.

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Finally, the construction work starts today!!! The house has been delimited last week and the excavator arrived today. It is really amazing how much skill is required to handle an excavator. If we compare the construction sites around with ours we can clearly see that Mr. Haug and his team are doing a very good job.

Bemusterung Treppe und Planung der Küche - Sampling of the stairs and planning the kitchen

Ein ereignisreiches Wochenende.
Auf dem Weg zu unserer Traumküche haben wir uns verschiedene Angebote eingeholt und von verschiedenen Unternehmen die Küche planen lassen. Gestern finalisierten wir unsere Küchenpläne und nachdem uns Frau Imir ein unschlagbares Angebot unterbreitete, haben wir uns letzten Endes für die Küche von XXXL Gamerdinger entschieden.
Unser spezieller Dank gilt Frau Imir, die sich selbst nach Ladenschluss noch die Zeit genommen hat, uns zu beraten und unsere Wunschküche zu planen. Letzten Endes half uns dies sehr bei der Kaufentscheidung.
Tipp: Wir haben vorab verschiedene Ideen und Möglichkeiten in diversen 3D Küchenplanern ausprobiert. Am besten gefallen haben uns die Planer von Nolte und Küchen Quelle. Das spart einem immens viel Zeit.
Am heutigen Samstag duften wir dann unsere spätere Treppe bei der Firma Kohler Treppen in Bieberach bemustern. Wir wurden sehr gut beraten und haben uns die unterschiedlichsten Farben, Formen und Modelle angesehen. Sehr praktisch war, dass wir verschiedene Steigungen ausprobieren konnten und dadurch feststellten, dass uns eine zusätzliche Stufe mehr als anfangs geplant bequemer scheint. Alle unsere Sonderwünsche wurden im Anschluss festgehalten.

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An eventful weekend.
On our way to the kitchen of our dreams we compared differend offers from different stores. Yesterday we finalized our plans for the kitchen and after Ms. Imir made us an irresistable offer we decided to go with the kitchen from XXXL Gamerdinger.
A special THANKS to Ms. Imir, who took the time to consult us and plan our kitchen even after the shop closed for the day. This sevice helped us make our decision.
Hint: We juggled ideas and options by creating different layouts in 3D kitchen planner sofware. The most useful were the planners from Nolte and Küchen Quelle. It will save you a lot of valuable time.
Today we had to drive all the way to Bieberach to sample the stairs for the house. It will be built by Kohler Treppen. They advised us very well and showed us the various colors, forms and models. What turned out pretty handy was that we could walk up and down the stairs in their exhibition, which enabled us to determine that the originally planned stairs were a bit too steep and an additional step would make it more comfortable. All our wishes were noted and addressed.

Bauanlaufbesprechung - Construction commencement talk

Heute hatten wir unser erstes Bauanlaufgespräch. Wir sind die wichtigsten Punkte gemeinsam mit Hr. Schumacher nochmals durchgegangen: Versicherungen, Vorbereitung der Baustelle, Zufahrten zur Baustelle, Versorgungsträger (Strom, Wasser, Telefon/Internet), etc.

Dann ging es bereits an die Bemusterung der ersten Teile: Dachziegel und deren Farbe, Farbe des Aussenputzes, Farbe der Fenster und der Griffe, elektrische Rollläden, Innenfensterbänke, Außenfensterbänke, Öffnungsrichtung der Fenster und Türen, Farbe der Innentüren und der Griffe.

Eine Hausaufgabe haben wir auch bekommen: Küchenplanung! Daran arbeiten wir nun.


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Today we had our first construction commencement talk. We walked through the most important items on our list together with Mr. Schumacher: Insurances, Preparation of the construction site, access to the construction site, external providers (electricity, water, telephone/internet), etc.

After that, we already started with the sampling: Roof tiles and their color, color of the exterior rendering, color of the windows and their catches, electric shutters, internal and external window cills and their colors, direction of opening of the doors and windows, color and catches of the doors.

We also received some homework: Planning the kitchen! That's what we are working on now.

Baugenehmigung / Construction approval

Die Baugenehmigung ist da!!! :)

Das ist ein Riesenerfolg, da wir eine kleine Abweichung vom Bebauungsplan haben - Zeltdächer werden nur ausnahmsweise genehmigt. Nach mehreren Gesprächen (es empfiehlt sich, einen Termin vor Ort zu vereinbaren) mit dem Bauamt im Januar und Februar hatten wir schließlich eine E-mail erhalten, die uns bestätigte, dass wir ein Zeltdach bauen dürfen.

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We received the construction approval!!! :)

That is a huge success for us as we had a small diviation from the building site plan. After several discussions (we highly recommend an onsite meeting) with the department of planning and building inspection in January and February we received an e-mail confirming that we are allowed to build the roofshape we wanted.

Erschließung des Grundstücks/ Parcel development

Unser Wohngebiet wurde nun komplett erschlossen, abgenommen und übergeben. Jetzt können wir auch anfangen zu bauen, sobald unsere Pläne vom Bauamt genehmigt wurden.

Die Grenzsteine sind alle gesetzt und markiert.

Our housing area was developed, approved and opened up. Now we can start with the construction as soon as we receive the approval for our construction plans.

All landmarks have been set.

Baugesuch eingereicht / Planning application submitted

Wir haben diese Woche zusammen mit Herrn Schumacher unser Baugesuch besprochen. Hier haben wir wieder gemerkt, dass wir einen Partner an der Hand haben, der uns nicht im Stich lässt. Alles war genau so vorbereitet, wie wir das wollten und keine unserer Fragen blieb unbeantwortet. Sogar die Änderungen, die wir am Vorabend geäußert hatten wurden berücksichtigt. Nach gefühlten 100 Unterschriften hat Herr Schumacher es am 21.05. entsprechend für uns eingereicht.

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This week we discussed our building application with Mr. Schumacher. We felt we are in really good hands as all the documents were prepared exactly as we wanted and expected them and there was not a single question that was not answered. Even the changes we requested the night before were considered and included. It still felt like a hundred pages that we had to sign.
The documents were submitted on May 22nd.

Notartermin - Notary meeting

Heute konnte man uns die Aufregung definitiv ansehen. Endlich ist der Notartermin da - ein großer Meilenstein auf dem Weg zu unserem Traum vom eigenen Haus. Nach 1,5 Stunden ist es geschafft, wir sind stolze Besitzer eines Grundstücks.

Also eigentlich eher dieses Dreckbergs hier:

 

Today we were extremely excited as we went to the notary. This is a huge milestone on our way to our own home. One and a half hours later we were proud owners of a plot for our house. Some might say the pile of dirt on the picture above.

Finanzierungsbestätigung - financing confirmation

Nachdem die Bank weitere Dokumente angefordert hatte und nach unzähligen Aufforderungen unsererseits, haben wir endlich die Zusage für die Finanzierung bekommen. Das war knapp - 1 Tag vor dem Notartermin.

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We had to submit some more documents upon request from our bank. After several reminders from our side we finally got the approval for the financing of our project. It was high time - one day before the contract for the plot.

Kaufvertrag für das Haus - Contract of sale for the house

Nach langem überlegen und analysieren haben wir uns für ein FAVORIT Massivhaus und die Firma ATTRAKTIVES WOHNEN GmbH in Reutlingen entschieden. Wir wurden sehr kompetent beraten und letzten Endes überzeugte uns die langjährige Erfahrung der Firma. Wir haben heute unseren Hausvertrag unterschrieben und sind sehr gespannt auf die Zusammenarbeit.

Ein guter Tipp: Eine Liquiditäts-/Bonitätsprüfung vom Bauunternehmen ist gut investiertes Geld um sicher zu sein, dass das Bauunternehmen auf finanziell stabilen Beinen steht. Das ganze geht beispielsweise online bei der DWA (Deutsche Wirtschaftsauskunft).

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After long discussions and analysis we decided on a FAVORIT solid house and the construction company ATTRAKTIVES WOHNEN GmbH in Reutlingen. We feel that this is the best partner for us and got convinced by the competent consulting and their years long business experience. Today we signed our contract with the construction company and are very excited to work together on our dream-house project.

A good advice: Performing a credit check on the construction company is money well invested. It costs about 60 EUR and provides extra security. This can be done online at the DWA (Deutsche Wirtschaftsauskunft).